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上海住房租赁公共服务平台今起试运行

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打算在申城租房或者有房出租的朋友们看过来!上海市住房租赁公共服务平台(www.shzfzl.gov.cn)3月31日上线试运行了。

以后直接在该平台找房子、租房子啦。绝对安全、权威、有保障。

平台首页截图

据新民晚报报道,平台网页首页显示:今日房源44725套,其中,内环内房源有12826套,内外环间房源有17389套,外环外房源有14510套。

用户可以根据小区名称或地址搜索租赁房源,点击具体房源,不仅可以获悉租金、户型、面积等详细信息,还能看到多张房源内外的图片。

目前,该平台已实现房源发布、实名认证、合同网签等基本功能,提供租金查询、金融服务、法律问答等便民服务。

功能全部建成后,将逐步实现租赁合同网签、备案一体化。

如何申请发布房源?如何网签?……更多内容见周到君从“上海发布”微信公共号了解到的热点问答↓↓

热点问答

1、上海市住房租赁公共服务平台有哪些功能?

答:本市住房租赁公共服务平台于2018年3月31日上线试运行,2018年7月1日起正式实施。试运行期间先行提供以下功能:

(一)主体管理。租赁平台将通过对住房租赁企业和房地产经纪机构备案、平台用户入网认证,把好准入关;同时综合运用人脸识别和手机绑定等身份验证手段,对出租人、承租人和经纪人等各类人员身份进行实名验证。

(二)房源发布。租赁平台依托住房租赁机构自我规范和管理部门房屋数据核验,确保平台“发布房源真实、发布人身份真实、发布行为真实”,把好房源关。

(三)合同网签。租赁平台将以合法合规为前提,以合同示范文本为基础,以信息化技术为支撑,为租赁当事人提供便捷的网签服务,把好网签关。

租赁平台一期还将引入法律、金融、租金查询等部分公益服务项目,为社会提供住房租赁服务资讯。待租赁平台平稳运行一段时间后,将按照分期开发,逐步完善的原则,逐步实现租赁合同网签、备案一体化,同时为规模化、机构化、专业化住房租赁企业提供集中备案服务,还将陆续推出相关公共服务配套功能和信用评价功能。

2、哪些租赁房源可以在市住房租赁公共服务平台上发布?

答:本市住房租赁公共服务平台发布的租赁房源,以合法合规为前提。住房租赁企业、房地产经纪机构通过平台发布的租赁房源,应当与出租人签订委托出租协议,验证出租人身份信息及相关住房权属证明,应当对在平台上发布租赁房源信息的真实性、合规性、时效性负责;不得发布虚假信息,不得进行虚假交易,不得提供虚假材料。

3、如何在租赁平台上申请发布房源信息?

答:对于规模大、信誉好、具备信息化等条件的经营主体,通过数据接口方式,批量对接房源信息,符合租赁平台房源信息发布规则的,即时对外发布; 经备案认证的其他经营主体通过房源核验后,可在租赁平台上申请发布房源信息。个人自行挂牌的,经平台注册及实名认证,并核验房源信息后申请发布;此外,个人还可携带身份明及住房证明等相关材料,前往房屋所在区住房租赁服务中心开设的服务窗口,申请核验后,代为挂牌发布房源信息。

4、如何在住房租赁服务平台上进行网签?

答:租赁双方达成或通过房地产经纪机构撮合达成住房租赁交易后,在租赁平台上使用住房租赁合同示范文本,为租赁当事人提供签订租赁合同的网上操作服务。出租人未委托房地产经纪机构出租住房的,可前往房屋所在区住房租赁服务中心,由专业窗口提供租赁合同网签服务。

5、住房租赁合同为什么要在住房租赁平台上进行网签?

答:通过市住房租赁公共服务平台签订住房租赁合同,既是规范住房租赁市场的一项重要措施,也是政府为租赁当事人提供便捷公共服务的一个重要基础。一方面依托实名验证、房源核验和租赁企业备案认证,实施住房租赁合同网签,有利于规范本市住房租赁行为,保障租赁当事人合法权益;另一方面住房租赁平台功能逐步完善后,网签租赁合同信息将逐步与办理居住证、申请居住证积分、提取住房公积金支付房租等公共服务事项实现数据共享,减少市民重复提交办事材料,提高行政办事效率,真正做到“数据多跑路、市民少跑腿”。

6、如何进行租赁合同登记备案?

答:租赁当事人网签租赁合同后,目前仍按照本市现有规定,持相关材料,前往街镇社区事务受理中心,申请办理租赁合同登记备案。待平台系统功能开发完善后,将逐步实现网上登记备案。届时,租赁当事人需要纸质证明的,可以到社区事务受理服务中心申领。对于经平台认证的住房租赁企业,可直接前往区住房租赁服务中心,申请集中办理租赁合同登记备案。

7、住房租赁企业、房地产经纪机构不按规定在租赁平台上操作有何后果?

答:对违反《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》规定的,市房屋行政主管部门有权责令其进行整改,整改期间暂停其网签功能,记入信用档案,并可将其违规信息报送本市公共信用信息服务平台公示。

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来源| 周到上海APP

编辑|吴繁

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